אם יצא לכם לקרוא מוספי כלכלה או לגלוש לאתרים בנושאי נדל"ן ופיננסים בתקופה האחרונה, אתם בטח מודעים לכך ששוק הנדל"ן מצוי בעיצומו של משבר. בחודש יוני האחרון נרשמה ירידה של 14% במכירה וקנייה של דירות חדשות, והציבור מגיב בחשדנות המתבטאת גם בהאטה בנטילת משכנתאות חדשות.
יובל רוזיו, מנכ"ל קבוצת רוזיו המובילה פרויקטים של פינוי בינוי במיקומים מרכזיים בתל אביב ורמת גן, סבור שהבעיה מתחילה במדיניות הממשלה. לדבריו, במקום להערים קשיים וסחבת בירוקרטית לכל יזם שרוצה להוביל פרויקט תמ"א 38/2, כל עירייה שמציגה פרויקטים של התחדשות עירונית צריכה לקבל תמריץ כלכלי, שיועבר לקהילה.
באופן כזה, כולם יצאו נשכרים:
העירייה תזכה להתחדשות עירונית שתחזק את המבנים ותסלק מפגעים בטיחותיים.
למחפשי הדירות יהיה מבחר גדול יותר של דירות לרכישה.
ראשי קהילות מוחלשות בעיר יזכו למענקים
ליזמים יהיו פחות חסמים בדרך לביצוע הפרויקט
בעלי הדירות יקבלו דירות חדשות, והכי חשוב בטיחותיות
